许琮不着痕迹给郁承使眼色,他却沉吟半晌,才道:“七成。”
很保守回答。许琮面色稍沉。
郁承却并不看她,只是眸光沉静地等待潘晋岳决断。
墙上老式钟表缓慢转动,秒针嘀嗒作响,待绕过圈之后,潘晋岳将佛串放下。
“那好,这件事交给你去办。”
资金方面损失惨重只是其次,更关键是声誉落千丈,其余已交付楼盘遭到大量抛售,业主和供应商齐齐施压,这样下去信用风险敞口会愈发扩大。到时有可能着不慎,满盘皆输。
潘晋岳慢慢地盘着掌心里沉香寿字佛珠,并不作声,郁承斟酌着说:“儿子在想,要不引入些外来资金?”
潘晋岳抬抬下巴,以示鼓励。
郁承便继续道:“找些大型民营私募夹层部,用它们牌子为项目做背书(endorsement,指担保)。”
许琮插话:“这倒也可以。”
贪,贪则无厌。”
萃茶水滴声扑通两下,他垂低眸,谦和道:“只是儿子点薄见罢,阿爸听过便好。”
潘晋岳看他片刻,神色比方才进门时缓和不少。许琮不动声色地观察,停顿片晌,继续同他讲起方才事情。
潘晋岳瞥她眼,没有制止。
原是在讲潘家北京置业事情,住宅和商业地产都有,此次出问题是潘隽负责处影视城综合体项目,周边四至有高端酒店和商业配套。
郁承恭谨应声:“好。”
潘晋岳不再看他,只是摆摆手:“阿承,莫要让失望。”
“好。”
郁承颔首,待起身往外走时候,他稍停住脚,道:“儿子也想同阿爸讲句
“博源资本新募期夹层基金500亿,再找个国资系共同组成劣后级投资,将不良资产进行债务重组,应当是可行方案。”郁承说,“如果阿爸需要,可着手推动这事。”
夹层投资股债并重,尤偏债权,投资回报要求较高,大多投都是地产公司。
国内私募不兴搞这套,因此只有几个大型资管机构有相关夹层基金,博源是其中之。
潘晋岳垂下眼,不急不缓地饮口茶。
“你有几分把握?”他问。
因为综合体存在建设违规情况,大量商业单元面积未售,而已售出地产也未能竣工并及时验收交付,最终导致资金链断裂,致使公司严重拖欠负债还款。
潘家地产子公司早些年已经分离上市,如今新闻出股价狂跌,百亿多市值夕之间化为乌有。
许琮轻声细语地为潘晋岳斟茶:“看这事也不必太过忧心,十几二十亿窟窿,大不从其他地方再周转下资金,咱们文旅和餐饮现金流向很好……”
潘晋岳轻轻缓缓地呵出口气,面上还是不显,只不过思虑片刻,望向郁承:“阿承怎看?”
“当务之急是注入资金,解决标项目违建手续,完成后续复工建设并重振销售。”郁承稍顿瞬,“不过理解,阿爸担心是公司信用危机。”
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