(8)欧洲房产价值占国民财富比例大幅上升，与“二战”后经济复苏与重建有关。美国上升幅度相对较小，部分是因为美国在战后成为超级大国，所以作为分母
国民财富增幅巨大。各国财富构成数据来自巴黎经济学院皮凯蒂（Piketty）和伯克利加州大学祖克曼（Zucman）论文（2014）。
(9)“两房”并非国企，而是和z.府联系非常紧密私企，属于“z.府支持企业”（government-sponsoredenterprise），享受各种z.府优惠，也承担政策任务。“两房”可以
多问题上持不同观点。兼听则明，读者可自行判断。
经济学近年来最热门研究课题就是不平等，优秀论文和著作很多。对比较严肃读者，
还是推荐法国经济学家皮凯蒂著作《21世纪资本论》（2014）。这是本很多人知道但很少人读完巨著，因为太厚
。但厚有厚好处，这本大书里散落着很多有意思内容，作者思考深度和广度远非各类书评中“中心思想”所能概括。即便只读该书前两部分，也能学到关于经济发展很多内容。对非专业读者而言，本书中有些内容不太容易理解，而且没有多少关于中国内容。国收入分配研究领域两位专家，北京师范大学李实和中国人民大学岳希明写
本导读，《〈21世纪资本论〉到底发现什
》（2015），解释原作中些概念，也对国收入差距情况做简要说明和分析。
(1)容积率就是建筑面积和其下土地面积比值，比值越高，建筑面积越大，楼层越高，容纳
人也越多。给定土地位置，规划容积率越高越值钱。厦门大学傅十和与暨南大学谷桢等人论文（Brueckneretal.,2017）发现，国房地产开发限制越严格地方，容积率和地价间关联越紧密。
(2)旧金山和亚特兰大例子来自哈佛大学格莱泽（Glaeser）和沃顿商学院吉尤科（Gyourko）论文（2018）。
(3)各类城市房价和人均可支配收入数据来自宾夕法尼亚大学方汉明等人论文（Fangetal.,2015）。
(4)不同地区城镇人口和土地数据来自恒大经济研究院任泽平、夏磊和熊柴著作（2017）。
(5)数字来自复旦大学韩立彬和上海交通大学陆铭论文（2018），他们详细分析土地供给政策倾斜和地区间房价分化。
(6)2020年4月发布《中共中央国务院关于构建更加完善要素市场化配置体制机制意见》。
(7)美国数字来自哈佛大学研究报告（Spader,McCueandHerbert,2016）。英国数字来自三位英国经济学家著作（Ryan-Collins,LloydandMacfarlane,2017）。
请关闭浏览器阅读模式后查看本章节，否则可能部分章节内容会丢失。
