接着，
在亚利桑那州凤凰城买下
幢30个房间
公寓楼。就像以前俄勒冈市场样，当时凤凰城房地产市场片低迷。
凤凰城这幢有30个房间公寓楼价格为87.5万美元，首期付款22.5万美元。这幢30房间公寓出租后带来月现金流量略高于50O0美元。到1996年，亚利桑那州房地产市场开始启动，位科罗拉多投资者为们这处房产出价1
科学。
1989年，常常慢跑穿过俄勒冈州波特兰附近片美丽可爱地区，那里有些宛如小姜面包式房子。这些房子很小巧别致，令不禁想起小红帽蹦蹦跳跳地走在去外婆家路上情景。
路边到处都是“房屋待售”招牌，木材市场十分萧条，股票市场几近崩溃，经济状况很不景气。在条街上注意到有块破旧待售招牌比其他任何招牌悬挂时间都要长，天慢跑路过那里，便跑进去见房子主人，他看起来正处于困境之中。
“你想以多少价钱卖掉房子？”问到。
房子主人转过身来苦笑着说：“给报个价，”他说，“房子待售已经年多，甚直没有人愿意进来看看。”
“来看看。”说。半小时之后，就以低于他要价2万美元价格买下这幢房子。
这是幢小巧玲珑两居套房，所有窗户上都装饰着姜汁面包式须边，房子呈淡蓝色带灰点，建于1930年，房子内部有个漂亮岩石壁炉，还带有两间小卧室，把它用作出租是再好不过。
这所房子买价为4.5万美元，而它实际上值6.5万美元，尽管当时没人想要买下它。付给房屋所有者5000美元首期付款，周后，房屋主人高高兴兴地搬走，他庆幸自己终于摆脱那幢房子。第位房客，位当地大学教授，住进去。每月他交给租金，拿去还完抵押贷款、支付完费用和管理费后，口袋里月现金流量还能增加略少于40美元数额，这似乎并不怎
激动人心。
年后，萧条俄勒冈房地产市场开始复苏。来自加利福尼亚投资者，携带着大笔资金从他们那依然繁荣房地产市场上转向北方，大批购买俄勒冈和华盛顿州地产。
以9.5万美元价格将那套小房子卖给对来自加利福尼亚年轻夫妇，而他们也认为自己捡到大便宜。希望把获得大约4万美元资本利得采用1031递延税款方式进行交易，于是寻找地方把资金投资出去。过个月左右，在俄勒冈找到套有12个房间公寓，这套公寓正好位于比佛顿英特尔工厂旁边。公寓主人住在德国，对于这片地产价值没有任何概念，只想尽快脱手。给这套价值45万美元房屋报价27.5万美元，最后以30万美元成交。买下它并持有两年，后来们要搬到凤凰城，因此以49.5万美元价格卖出它。
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