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第4章 第三课 关注自己的事业(4 / 5)

发行中产生。喜爱这种游戏。许多人害怕小、没名气公司。认为它们风险大。小公司风险是大,但是如果喜爱你所投资对象,解它并懂得游戏规则,风险就会减少。对于小公司,投资策略是:1年内脱手。另方面房地产投资策略则是从小买卖开始并点点做大,条件允许话尽量晚些出手,这样做好处是可以推迟缴纳所得税,从而使资产可能戏剧般地增加。通常持有房地产在7年以上。

多年来,甚至还在海军陆战队和施乐公司做事时候,就开始做富爸爸建议事。上班,但也关注自己事业,通过买卖小公司股票和房地产,使资产变得非常活跃。富爸爸总是强调财务知识,他说,你对会计和现金管理懂得越多,你就能更好地进行投资分析并开始建立自己公司。

并不鼓励那些不想建立自己公司人也去这干,也不希望每个人都去经营公司。不过,有时当人们无法找到工作时,开个公司倒是个解决办法,但并不定能获得成功:十家新公司有九家会在5年内倒闭,那些在头五年存活下来公司又会有十分之九最终倒闭。所以只有当你确愿意拥有自己公司时,你再去做建议事。否则,继续上班同时关注自己事业吧。

说关注自己事业时,意恩是建立自己强大资产。想想看,旦1美元落进资产项,它就成雇员。

关于钱,最妙是能让它天24小时地工作并且为你几代人服务。记住:作个努力工作雇员,确保你工作,但要不断构筑你资产项。

当你现金流增加时,你可以买点儿奢侈品,个重要区别是富人最后才买奢侈品,而穷人和中产阶级会先买下诸如大房子、珠宝、皮衣、宝石、游艇等奢侈品,因为他们想看上去很富有。他们看上去确很富有,但实际上他们已深陷贷款陷阱之中。那些总有钱人,那些能长期富裕人,是先建立他们资产,然后才用资产所产生收人购买奢侈品,穷人和中产阶级则用他们血汗钱和将留给孩子们遗产购买奢侈品。

真正奢侈品是对投资和积累真正资产奖励。例如,当和妻子通过买卖房屋获得额外收人时,她去买辆奔驰,这不是增加她工作或冒着风险买下。然而,当房地产投资升值并最终有足够现金流人足以购买这辆车之前,她等4年时间。

这奢侈品确是个奖励,因为它证明她知道如何增加自己资产,那辆车对她意义已不仅是辆车,而意味着她能用自己财务知识得到它。

大多数人所做则是冲动地用贷款去买辆新车或其他奢侈品,他们可能厌烦,所以期待有点新玩艺儿。用贷款买奢侈品会使人们迟早放弃那东西,因为买奢侈品借债是个大负担。

在你花时间并投资建立自己事业之后,你就准备好去接触那神奇秘密吧—

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