今下云城
绝大多数收地东家都是给佃农四六分，只有少部分是三七，方俞初来乍到，以同等条件租土地出去，竞争力是远不如本地有口碑做
许久东家。
方俞便给愿意租用他们家地佃农四六，然后前三年东家提供种子，前
年提供耕地农具，如果遇上灾年，主家免费提供种子，并且不会涨租地价格。
佃农听到如此好租地条件，前来上门打听无不留下签字画押，后头在佃农里名声越来越大，每日都有人登门询问，结果没有几日地就被租用完，毕竟户人家，只要子女人口多点口气就能租用七八亩地去。
他手头上三十二亩买进，十亩朝廷赏赐，还有原来自家五亩薄地，满打满算也不过四十七亩地，根本就不够租用，后来佃户因未租到地还还颇为遗憾。
买地租地事情折腾好些日子，方俞日日早
四六分，也有三七分，富庶繁华些地方佃农地位相对高些，也存在过五五分情况。
而这分成里，是佃农占少那头，好比四六分，那就是东家六，佃农四，四成收成里，还得缴纳各种税款，所以佃农忙活年下来，几乎没有剩余，不过是年不被饿死罢。
这还是情况好时节，若是时年不利，没有收成，那可得穷死，只能再给东家借粮食过日子，第二年又借种子播种，这种时候东家就会要求自提成分成。
方俞感慨，幸好他是士籍读书人，否则光是挖地也能把自己给挖没。
过些日子，方俞手头上买到三十二亩地，其中十二亩良田，二十亩薄田，都在芳咀村附近村子。
良田是以十二两亩价格买入，薄田则是八两，合计支出三百零四两，因着他都是买绝卖土地，虽然买不多，但是价格花高，也是掏光私房钱，用先前回乔家小乔分给他二百两，又加上从县衙领到五两月钱，外带从自家公账上支百才把钱给清。
他初做土地买卖，十分良心，不似些老油条东家，买地还拖欠地款许久不给。总之他是干不出来，天大地大农民最大，大家都想赶紧拿到钱过个好年。
其实也有诸多农户是想活卖土地，但是方俞现在想有些自己固定资产作为起家发展，暂时就不考虑活卖土地，手续多些麻烦不说，主要是年限到还是别人东西，让他觉着是租用别地样。
但是若想赚钱做生意话，其实还是活卖土地更加划算些，万农户赎买不起土地呢，万到时间没人再继承他土地呢，那不就是以低价得到土地嘛，不过这些都是假设有赌成分，最直观还是活卖价格要比绝卖低上不少银子，有土地使用权后，转手再租给别佃农，就坐等收益。等以后他手上宽裕起来，还是要入手活卖土地。
手头上有地后，外加之前又去村子里留帖子，慢慢也有佃农问上门来打听租地事情。
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