这两种定价方案都不适合，那要怎
样定？
难不成要让周大师算
卦？
“
想法，是让市场需求，决定川海庭院价格。”
王昭谋打开川海庭院俯视图，画出棟楼房。
“在广告热度还在情况下，首次开盘，但们只售栋楼。”王昭谋看向众人，“现在苏城平均房价是两千左右每平，给川海庭院第栋楼定价，三千六百八十八每平。”
现在上面对房价管束并不是很严，开发商大都凭借两点定价。
第点是成本加成，把开发需要各种建造成本，加上各类税费，再添上利润，得出个最后价格。
第二点就是参考周边房价，看周边新楼盘价格多少，然后在别人价格上下浮动。
但是川海庭院不同与苏城普通楼盘，主打高品质高规格，不可能依据周边般楼盘定价；但如果直接算成本加成，又不利于公司全局，自己算是白占
先机。
王昭谋思索片刻，指节轻敲桌面，老齐看到后立即会意，声呵斥，让会议室里瞬间安静下来。
“自从新通知发布后，苏城房价就开始稳步上涨。”老齐抹把脸，强压激动，在会议上将调查表发下去。
“临近渚城最先涨起来，短短这些天时间，房价涨幅已经超过百分之五点七，这是十几年来，最快涨幅速度！”
不少员工看向坐在主位上大老板，眼中难掩热情。
“照这个趋势，们可以推迟首次开盘时间，越往后推迟，说不定会得利更多。”有员工试着提议道。
“这不太好吧，们广告部已经打这长时间广告，投入这多，现在正在势头上，你往后推年两年，谁还记得之前打广告？”宣传部员工有些不大乐意。
近四千价格，几乎翻倍？！
众人面面相觑，都觉得这价格太过虚高。
“以川海庭院品质，这个价格并不算高。首先，要打出优惠，首次开盘出售，买房送车位，个车位十
“广告热度，自然不能错过。”王昭谋抬眼看向众人，“但是们遇到好时机，也必须乘东风，让利益最大化。”
众人面面相觑，不明白怎样才能兼顾这两点。
“这份苏城房价预测分析，和川海庭院推荐定价表，已经看过。”王昭谋将手中文件往会议桌上放。
“都不适合川海庭院定价。”
众人纷纷看向大老板，眼中带着疑惑。
“房子能卖出去是最重要，建议们就在最近开盘，趁着热度，多卖套是套。”
“每涨幅百分之，就意味着上百万利润，广告还可以再打，就等他个半年，又怎样？”
“你确定到时候还能卖出去吗？房价在涨，你得确定有人买啊！”
底下员工你句句，气氛渐渐多出火药味，各个部门人嗓门个比个高。
老齐下意识看向王昭谋，王昭谋看着销售部送来售卖计划，翻几页，发现他们还规束在原来定价模式中。
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