“资金问题是实质，回头再谈。”宋
坤说，“关于地价，如果按生产用地当然是高
。但是如果按住宅小区、酒店。商厦用地，这个地价不是高，而是保守。
敢断言，不出三年那个地段得涨到百万。旦把厂区与建筑炸平，那就寸土寸金。这不符合形式逻辑，但符合辩证逻辑。如果不出意外，等事情发展到目然
程度，会有投资商登门，即便投资住宅，他们也能获取巨大利润。”
“但这
B机器处理给乡镇企业300万亏200万
C建筑全部炸掉推平亏300万
D其他4O万
盈亏相抵后净利1060万
叶红军反复地看，静静地想，沉默很久之后他抬起头，不可思议地哺南道：“你是说，吃掉皮革厂。因为它是潜在黄金地段，将来会发挥黄金效应？”
像个神话。
如果有人知道他口袋里铜板还不够顿像样饭钱，定会认为这是个疯子。但是他没有疯，他既然讲出来，就定包含着某种必然性。
宋坤将“提要”取出来，选出张递给叶红军，上面写着——
皮革厂4O％股份含量（240O万）：
A土地：52亩X30万／亩=1560万
皮革厂位于城东路中段，临街长度达两百米，距市中心不足三公里，是通往机场必经之路，北邻人民公园，东邻太阳河，往南五公里就是正在建设中新客站。新客站建筑规模据说仅次于北京和上海客运站，号称全国第三。两年后新客站旦投人运营，城东路将是连接新客站与市中心重要通道，必将随之发生变化。根据这个地区实际情况，在这里无论建造座星级酒店还是建造大型商场，都会很有前途。这条路目前表面平静，是缺乏投资，缺乏龙头项目；二是有待于新客站竣工后影响；三是皮革厂污染问题使人们对这地段形成观念定式。从长远看，这个地段潜在价值不可估量。
宋坤说：“这种反常现象是由政治体制和经济体制两方面原因造成，是历史给们机会。”
叶红军思索着说：“从眼下情况看，江州方面尚无此敏感，但时间拖久肯定会对们不利。”
“还有时间，”宋坤说，“即使他们开始意识到，也很难解开这道题。信息不畅是方面，最重要还是资金问题。皮革厂靠主管部门输血和变卖机器过日子，他们思路被迫局限在如何挽救这个厂，如何解决三百多职工吃饭问题，是求生存阶段。王海和孙刚假合资从某种程度上加剧皮革厂处境恶化。”
叶红军把“提要”还给宋坤，问道：“资金从哪来？得手后转卖给谁？还有，能不能卖到你设想那个地价？”
B机器：500万（折旧后价值）
C建筑：300万（折旧后价值）
D其他：40万（主要为车辆、办公用具）
转卖后盈亏情况：
A土地52亩X60万／亩3120万盈156O万
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