承诺商铺拆补偿为原面积原地址回迁，就是要彻底
放弃这部分利益，还要补贴
定开发成本。
遮不是……”
张恪说轻松，叶建斌还是知道其中纠葛。
借橡树园计划将学府巷揽下来没有什
问题，但是关键要怎去封住别人口。
“怎遮？”叶建斌侧坐起来，“几片树叶怎遮？”
“学府巷改造最大利益以及最大矛盾不就是沿街商铺拆迁补偿问题吗？”张恪问道。
学府巷虽然离市中心较远，但是位于三所高校之间，而燕归湖区高校群更是聚集十三四万高校纯消费人群，还要计算上附近地区居民社区，这庞大消费市场相当部分集中在学府巷附近狭窄地域释放出来，地租价值堪比市中心商业地段。
学府巷改造意向提起来有两年多
，却直迟迟未决，就是争这块肥肉人太多，而且争得激烈，谁也不让步。
“不错，最大矛盾就是这个……”
“世纪锦湖跟市里与拆迁户承诺商铺拆迁补偿为原面积原地址回迁，
想既能堵住别人嘴，改造起来，也不会与拆迁户引发什不必要矛盾……”
九七年，房地产业还没有兴起，土地多以行政划拔形式批给开发商。在某些开发商眼里，学府巷改造项目最大利益就是将原商铺业主以少量拆迁费用打发掉，将建成后新商铺以高价出售，特别是底层商铺价值惊人，少说也要每平米万四五以上。
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