怎
，赵总有什难处？”
赵锦荣笑笑，说道：“
与你二叔认识快十年，有些事也不瞒你，虽然这里
升值潜力很大，但是锦城还没有到手里攒物业时候，现在银行对放贷款控制又是极紧……”
赵锦荣这说，是承认锦城资金吃紧，但是海泰做家电连锁，对资金占用量相当大，门店能租则租，不会轻易购置物业，万
选址失当，连退出都会变得极其困难。谢剑南笑笑，说道：“赵总有没有听说过产权式商铺……”
“谢总在外面留学归来，见识比多，愿闻其详……”
要想与锦湖、越秀制衡，锦城集团倒是不错伙伴，谢剑南也乐意帮他们解决财务上窘境，九六年初产权式商铺在国内还极为罕见，他解释道：“府天大厦地上三层是整体式商铺，要想整体出售难度很大，就算锦城要卖给们海泰，也不会给你们好价钱，”赵锦荣听到这里就笑起来，锦城急于脱手，给压价是必然，他听谢剑南继续说下去，“国外对这种整体商铺有种新销售模式，即商铺整体委托给经营商进行统经营，比如说这三层商铺出租给们海泰开家电连锁店，但是三层商铺产权进行分割成几百份独立产权分别出售，投资者不直接经营，只是以部分产权来获得定期租金与产权增值，也是所谓包租出售……看你们要方便出售话，可以跟投资者约定个比较诱人租金回报率，比如说10％，或者12％……对于些比较保守投资人，既然看到商业地产增值，又可以拿到比银行利息高得多租金，只要宣传到位，还是很有诱惑力。”
赵锦荣眼界不及谢剑南开阔，但是很有见识，听谢剑南这说，眼睛亮，确实是好主意，笑着说：“售价抬高些，可以在购买时先返回两年租金……”
谢剑南笑笑，赵锦荣倒是知道做生意坑人三昧。
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