刘瑾吃
惊，脱口道：“还缺这
多？开始不是……”他说到半儿才想起自己拨走八万两，所缺
银子自然更多
重，见他来连忙笑容可拘地道：“啊，先生来，快快请坐。来人呐，上茶。”
“先生，建宫之事如何？”卢士杰刚刚落座，刘瑾就迫不及待地道。
刘瑾现如今位高权重，放眼朝野，无人与之抗衡，得志意满之下，便想着光宗耀祖，祈求长生。他请旨在朝阳门外盖玄明宫，供奉玄明上帝。
本来朝中财政紧张，正德是不允，刘瑾便花言巧语，说是永福公主殿下为太皇太后祈福，要出家修行，感动京师士绅商贾，再请愿要求建座浩大宫殿为太皇太后祈求长生，以表达臣民们爱戴，如果皇上不允，不免伤臣民们心，正德听很高兴，于是便下旨由刘瑾主理，在朝阳门外建座玄明宫。
以此借口，刘瑾在朝阳门外霸占数百顷地。京城西郊皇庵还没开工，朝阳门外大冬天就干热火朝天，刘瑾拆毁官居民宅近两千间，发掘民坟近三千冢。刘瑾倒不敢十分过分，让百姓大冬天给冻死，迁移费用和用地他还是批，不过坟地占址就得额外付钱，这样来除少数*员士绅有钱购地，大部分百姓根本无钱购买坟地，以致白骨累累,bao露于野，百姓骂声不绝于城。
然后刘瑾又派东厂人挨个商家大户募捐，试问东厂番子皮笑肉不笑上门要钱，口口声声说让他们表示孝心，为太皇太后凤体安危筹盖玄明宫，谁敢不拿钱？谁敢少交钱？刘瑾果然是正德眼中理财高手，用这办法，居然在短短半个月里，筹银四十余万两，足以盖座气势恢宏壮观大殿。
刘瑾趁这机会，又向正德进言，说他为太皇太后盖祈福宫，想起自己生身父母，常常暗夜流泪，心中不安，可是要侍候皇帝、不能尽孝膝下，请正德皇帝念在他侍候多年份上，赐他块匾额，要在父母坟前立块牌坊，以示荣光。
这点要求正德自无不允，于是亲笔书写“忠义”二字交给刘瑾。刘瑾取正德亲笔题字，立即矫诏，命令陕西原籍地方官请风水先生勘测，找出块福地，划出四十顷来修坟盖庙，为刘瑾父母建起有碑亭石器祠堂、坟莹，又在坟地内建义勇永安庙，整座坟陵规格直逼王侯。
陕西地方官府虽然竭力奉迎，也拿不出这多银子。而且那是自己老家，刘瑾对老乡还是极好，也不忍心让家乡父老掏钱，这笔银子自然着落在京师百姓头上，刘瑾借修玄明宫机会勒银四十余万，从其中拿出八万两解送陕西，用来给父母修坟盖祠堂。
刘瑾也知道他手下个个贪心，如果把差使交给他们，势必层层盘剥，而卢士杰却不好财，所以全都委给他看管照顾。卢士杰拱手道：“刘公，玄明宫筹措用银，还有近十万两缺口，现在刚刚施工，倒不着急，只是建至后期，必然缺少用度，还需及早准备才是。”
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