做车库咖啡不要参与各种创业，这是程燃上
世参与过
经验和圭臬，因为你没法分辨出这里面有多少火坑，很容易就会和种注定成为泡沫创业方向灰飞烟灭，到头来连自己经营都砸进去。
想要在这种地方做个孵化器作用，那不是家咖啡馆能做出来事情。那是大企业才能玩“探索”，或者是z.府主导来办事情。
程燃现在有地方，而且地方挺大，所以不光做咖啡，还有余力分隔出来做创业蜂巢出租，般到这样也就差不多
，个人没有力量再深入进去。
但程燃自然不样。
就像是颜市长来过问，肯定是抱着那
个希望，从这里能诞生出几颗能在未来足够达到“讲故事”影响力种子想法，所以哪怕天行道馆产业小，也不
什都要他箍着手做，下面人也会束手束脚，反而制约他们发展空间。以后怎办？没自己指点还做不做事？
其次程燃虽然有来自未来先进经验，但不代表就能完全契合时代，有些步子迈大，大家都懂为什不好。
“没办法不申请，
们作为市区中心地段，租金不高，其次环境，有些租用附近核心地段商楼因为合同问题准备搬迁公司，过来考察下，当即就想搬进来，听，对方是保险公司，人员就有两百号，签就要占用们大半面积，哪怕租金给高，当下赶紧回绝！”
“还有打算给下面网吧卖盒饭，也要租们地，要不就是觉得租金便宜，想租几间做仓库……这些来，都会把们调性改变，所以当然要审核遍，其次合同上要厘清楚，避免当面套事后套。旦发现违规公司，们将给予驱逐。”
程燃点点头，他给蒋舟讲概念，蒋舟还专门飞趟京城中关村考察番，可以说把三四层楼规划理念吃得很透。
“收入怎样？”
“们租金不高，就算是整体饱和，个月也就是六万，现在签约入驻率是四成，租金收益不怎样，但如今三楼咖啡馆人很多，每天收益已经超过楼桌游吧。这个月到今天，桌游吧营收十八万。而三楼营收是二十二万。”
蒋舟说起，不免兴奋。
天行道馆层楼桌游吧营收已经比不上当初初开业时营业，当然是因为蓉城也多许多效仿类似商体，分流部分，但是现在已经趋于稳定，同样稳定也有三国杀桌游销售，后世即便是在盗版和各种网络媒介冲击下，三国杀仍然能有稳定销售收入，就证明这是有个核心市场。如今程燃是打些牌，而同样营造出这个核心市场。
而三层楼咖啡收入超越楼，程燃也并不意外，车库咖啡这种事物在后世不陌生，也不大众化，任何想经营家这样咖啡公司，其实最后选择也只能是点，那就是好好卖咖啡，说不定还能维持收支平衡，有收益，若是想着还要参与到这里面各种创业机会中去，大多都九死生。
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